SAINT-NAZAIRE, SAINT-MARC-SUR-MER, MAISON NEUVE 4 CHAMBRES
Saint-Nazaire 44600
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<p><strong>SAINT-NAZAIRE, SAINT-MARC-SUR-MER, MAISON NEUVE 4 CHAMBRES</strong></p><p>Résidence « Côté Plages » - Emplacement exceptionnel sur les hauteurs de Saint-Marc, à 300 mètres de la plage de Monsieur HULOT !</p><p>Commerces à 5 minutes à pied ou 6 minutes à vélo (OCEANIS), bus à proximité pour rejoindre les autres quartiers de SAINT-NAZAIRE</p><p>Résidence sécurisée (portail électrique)</p><p>Maison neuve atypique, mitoyenne d'un côté, dans une petite copropriété de 4 logements (faibles charges), avec accès PMR (ascenseur).</p><p>Surface loi CARRE Z : 98,50 m²</p><p>Pièce de vie de 40 m² comprenant l'espace cuisine à aménager</p><p>4 belles chambres dont une suite parentale</p><p>2 WC dont 1 séparé, une salle de bain avec baignoire et un cabinet de toilette (douche + WC)</p><p>Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur de marque ATLANTIC </p><p>1 garage fermé de 15 m² + 1 emplacement de parking extérieur</p><p>Jardinet à usage privatif + belle terrasse exposée sud</p><p>Puits et local à vélos communs</p><p> </p><p>DPE :</p><p>Consommation estimée : 40 kWh/m²/an (Classe A)</p><p>Estimation des émissions : 1 kg CO2/m²/an (Classe A)</p><p>Estimation des coûts annuels : entre 310 € et 480 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021</p><p> </p><p><strong>Le plus du neuf</strong> : frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 7,5 %) + exonération de taxes foncières sur 2 années à compter du 1er janvier 2025.</p><p> </p><p><strong>Prix de vente HAI (honoraires à la charge du vendeur) : 515.000 €</strong></p>
100 m²
5 150 €
5
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
40
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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