SAINT OUEN - Bel appartement T4 de 86m2 avec exposition plein su
Caen 14000
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence immobilière Les Bons Biens a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce lumineux T4 de 86m2 situé quartier Saint Ouen.
Situation idéale dans une résidence proche de toutes les commodités : hyper centre, prairie, écoles, commerces, parc des expositions, zénith, palais des sports...
L'appartement se compose comme suit : une entrée desservant une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée (frigo, four, plaques, hotte, lave vaisselle), grand séjour lumineux de 33m2 avec accès balcon de 9m2 exposé plein sud, WC séparé, salle de bains avec baignoire d'angle et meuble double vasque, 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième très facilement) et de nombreux placards.
L'appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages.
Profitez également d'une grande cave de 7m2 et d'une place de stationnement commune avec accès sécurisé.
DPE D GES D
Autres informations : - chauffage collectif gaz - tableau électrique refait à neuf - fenêtres et baies PVC double vitrage datant de 2022 dans le séjour et la salle de bains avec volets électriques - fenêtres et baie bois simple vitrage dans la cuisine et les deux chambres avec volets manuels
Pourquoi choisir ce bien ? - Une localisation idéale proche prairie - Une très belle luminosité - Un bon DPE - Une copropriété calme et bien gérée - Une exposition plein SUD
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 et 2040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES BONS BIENS : Paul Turkovics Agent commercial (Entreprise individuelle)
