A Saint-Pierre d'Oléron implanté sur son terrain de 475m², ensemble immobilier comprenant deux logements, une maison principale type T5 de 140m² et un logement T3 de 60m², les deux pouvant communiquer.
L'habitation de 140m² offre une entrée, cellier, toilettes, une pièce de vie de 53m² suivi de la cuisine de 20m² avec insert double face et climatisation sur pompe à chaleur. Un premier escalier mène à une chambre de 17m² et une salle d'eau avec toilettes intégrés. Le second escalier accède à 3 chambres de 9m², 12.7m² et 13m² complété par une salle d'eau et toilettes.
Pour accéder au logement de 60m², passons par le patio abrité avec accès au chai de 12m², puis entrée, toilettes, pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte ; l'étage abrite deux chambres de 10m² et 11m², salle d'eau. (Diagnostics de performance énergétique : F (330kw) GES : B (10).
Les dépendances sont un garage deux places avec porte motorisée, un chai d'environ 107m², puits. Menuiserie PVC double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 378 500 €
Honoraires : 4,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837
200 m²
1 975 €
475 m²
9
6
3
4
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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