Située à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant le charme d'un village côtier et la proximité de la mer, de la plage et du port. Au calme et orientée Sud, elle offre un cadre de vie agréable.
À l'extérieur, la propriété sur un terrain de 193 m² propose une terrasse offrant une vue sur un jardin sans vis-à-vis. ainsi qu'un garage traversant, assurant praticité et confort quotidien aux résidents.
À l'intérieur, cette maison de 85 m² se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 46m² avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, des toilettes indépendants, le tout de plain-pied. Les menuiseries en double vitrage, le carrelage et le parquet au sol ainsi que les aménagements modernes apportent un cachet supplémentaire à cette résidence traditionnelle de 2003.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 248 000 €
Honoraires : 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837
85 m²
3 008 €
193 m²
4
3
1
1
1
2003
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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