Vente appartement 2 pièces

249 000 €

Saint-Raphaël - Santa-Lucia, Appartement 2 pièces 36 m² avec terrasse, parking et cave

Saint-Raphaël 83700

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Situé face au Port de Santa-Lucia, cet appartement entièrement rénové offre une belle surface de 36 m², accompagné d'une terrasse de 10 m² orientée Est, une cave et un parking extérieur privé Il est composé d'une entrée, d'une séjour/cuisine équipée ouvert sur la terrasse, d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec douche, et d'un WC indépendant. Description détaillée du bien : Électricité neuve avec appareillage de marque Schneider Plomberie rénovée Mur lisse, finitions soignées Carrelage au sol 80x80 dans les pièces principales Parquet en chêne massif dans la chambre Fenêtres double vitrage Volets roulants en PVC VMC centralisée Chauffage électrique collectif par radiateur bi-jonction Charges de copropriété : environ 400 euros / trimestre, incluant chauffage et eau froide Terrasse de 10 m² avec une largeur de 1,04 m Climatisation non installée, mais appartement climatisable Aucune interdiction Airbnb -Cuisine : Cuisine aménagée et équipée Plaque de cuisson Brandt (3 feux) Four Brandt Lave-vaisselle 12 couverts intégré -Salle de bain : Grande douche à l'italienne Cumulus extra plat Miroir avec système désembuant WC suspendu intégré dans la salle de bain avec porte coulissante -Chambre : Placard intégré Tête de lit sur-mesure en bois Équipements et prestations complémentaires : Ascenseur dans l'immeuble Piscine dans la résidence (accès via liste d'attente) Fibre optique et 5G éligibles à l'adresse Parking privatif inclus Cave privative de 4 m² DPE D , GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 748 euros et 1012 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : -Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. -Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403 329- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 510 lots (). Charges annuelles : 1680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

243

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)