Jean-luc FONTAINE vous propose ce bien :
Appartement T2 de Standing à Valescure, Saint-Raphaël ? Confort, Vue et Commodités
Découvrez ce charmant T2 de bon standing, idéalement situé dans le quartier prisé de Valescure à Saint-Raphaël (83700), une adresse recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les transports et les établissements scolaires. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle à 262 000€, légèrement en dessous de sa valeur estimée de 265 000€.
Caractéristiques de l'appartement :
- Type de bien : T2
- Nombre de pièces : 2
- Chambre : 1
- Salle de bain : 1
- Surface du séjour : 17 m²
- Cuisine : 4 m², aménagée et équipée, en excellent état
- Terrasse : Spacieuse de 26 m²
- Étage : 3 avec ascenseur
- Exposition : Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
- Revêtement au sol : Carrelage de qualité pour un entretien facile et une durabilité accrue
Atouts majeurs :
- Bien de plain-pied : Accessibilité et confort d'un seul niveau
- Climatisation réversible : Un confort thermique toute l'année
- Connexion fibre optique : Pour une connectivité optimale
- Vue agréable : Profitez d'un cadre visuel apaisant
- Golf à proximité : Idéal pour les amateurs de ce sport
Plus d'informations :
- Parking : 1 place de stationnement
- Charges de copropriété : 105€/mois
- Taxe foncière : 950€
- Sécurité : Interphone
Environnement et commodités :
- Proximité des transports : Accès facile aux lignes de bus
- Vie quotidienne : À quelques pas du centre-ville, des centres commerciaux et des collèges
- Loisirs : Profitez des espaces verts et des activités de loisirs comme le golf
Saint-Raphaël et le quartier de Valescure :
Saint-Raphaël, ville côtière de la Côte d'Azur, est réputée pour ses plages de sable fin, son climat méditerranéen et sa douceur de vivre. Le quartier de Valescure, connu pour son calme et sa verdure, est un écrin de tranquillité à deux pas de l'effervescence urbaine. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et facilités urbaines.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est une perle rare qui saura séduire les plus exigeants en quête d'un cadre de vie exceptionnel.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
42 m²
5 929 €
17 m²
2
1
1
1
3
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HIDOUX MYLENE
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