Vente maison 4 pièces

739 000 €

Saint-Raphaël centre- très rare maison individuelle dans domaine fermé avec piscine

Saint-Raphaël 83700

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Valerie LE MOING vous propose ce bien : A Saint-Raphaël à 2,3 kms de la gare et du centre ville, charmante demeure avec des plafonds hauts, et des surfaces supplémentaires non comprises dans les 101 m2 de loi carrez nichée à l'abri des regards dans un environnement au calme absolu à côté de toutes les commodités, rénovée en 2005. Le domaine fermé est confidentiel, à taille humaine, sécurisé. Cette maison est individuelle avec 101 m2 en loi Carrez auxquels s'ajoutent 18m2 à l'étage grâce à la mezzanine. Au rez de chaussée, votre séjour salle à manger est spacieux et la cuisine aménagée est ouverte , vous retrouvez également une chambre, une salle d'eau, wc séparés et des placards de rangement. les poutres apparentes, la porte d'entrée cintrée, la cheminée à insert, les dalles en terre cuite ancienne " vieux feuillés" en parfait état installent une ambiance très chaleureuse et du cachet. A l'étage, vous bénéficiez d'une mezzanine avec placards, et espace bureau, et de part et d'autre de deux chambres avec placards aménagés en dressing, ainsi qu'une salle de bain. Les baies vitrées sont à double vitrage en pvc , neuves pour certaines d'entre elles. L'extérieur est au même niveau que la maison, le séjour donne directement sur la piscine Dejoyaux de 8m x 4m exposée plein sud avec une terrasse de 70m2 et une belle cuisine d'été, vous n'avez aucun vis à vis et un très joli cadre arboré avec arrosage automatique, un cabanon vous permettra de ranger du matériel. Une buanderie d'environ 12m2 avec fenêtre et porte donnant sur le jardin, pourrait être aménagée en petite annexe ou être ouverte sur la chambre du bas. La propriété est clôturée, vous pouvez garer un véhicule à l'intérieur de la propriété et vous bénéficiez de deux places privatives devant chez vous. Les visiteurs ont également la possibilité de se garer. Un réel coup de coeur ! votre contact : Valérie LE MOING 06 03 44 97 45 ( honoraires faibles, relation privilégiée avec les propriétaires) - vidéos sur demandenLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

177

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)