Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 720000 euros).
Découvrez cette magnifique villa nichée dans un quartier de Saint-Raphaël, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Idéalement située, elle offre un accès rapide aux écoles, collèges, lycées et commerces, faisant de cette propriété le lieu de vie rêvé pour les familles. Points forts :
Surface généreuse : 173 m2 répartis sur deux niveaux, entièrement climatisés. Exposition Sud : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Espace familial : 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, idéales pour accueillir une grande famille. Potentiel locatif : Le rez-de-chaussée peut être transformé en deux appartements indépendants (T1 et T2), générant jusqu'à 1 400 EUR par mois de revenus locatifs.
Atouts techniques : Récemment rénovée, cette villa allie modernité et éco-responsabilité grâce à :
Isolation thermique par l'extérieur. Panneaux photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique. Huisseries de dernière génération pour un confort maximal et des économies d'énergie substantielles.
Extérieurs :
Piscine : Idéale pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Terrasse & Pool House : Parfaits pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. Garage spacieux : Pour vos véhicules et espaces de rangement.
Cette villa est une véritable opportunité pour allier confort moderne, respect de l'environnement et proximité des commodités. Négociateur EI -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Villa
173 m²
4 335 €
725 m²
7
4
4
4
4.17 %
1969
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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