SAINT ROMAIN LE PUY UNE EXCLUSIVITE LE TUC MONTBRISON INCROY
Saint-Romain-le-Puy 42610
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Honoraires à la charge du vendeur.
SAINT ROMAIN LE PUY UNE EXCLUSIVITE LE TUC MONTBRISON OPPORTUNITÉ RARE À SAINT ROMAIN LE PUY : MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCES ! Vous rêvez d'un espace de vie alliant confort, praticité et convivialité ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de 169 m2 est faite pour vous ! Idéalement située à proximité des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.Caractéristiques exceptionnelles : Superficie totale de la parcelle : 648 m2 - Jardin verdoyant: Profitez d'un jardin de 130 m2, un véritable havre de paix pour vos moments de détente.- Cour intérieure spacieuse : Avec 517 m2, cet espace extérieur vous invite à créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis. À l'intérieur : Cuisine équipée : Parfaite pour concocter de délicieux repas.- Grand séjour lumineux : Un espace chaleureux avec poêle à bois, idéal pour des soirées cocooning.- Chambres confortables : Deux chambres en rez-de-chaussée, avec toilettes indépendantes et salle d'eau pour plus de commodité.- Cellier buanderie pratique: Pour un rangement optimisé au quotidien.- Grande pièce de rangement : Comprenant la chaufferie et une mezzanine, offrant un espace supplémentaire de rangement. À l'étage :Deux belles chambres : Avec salle d'eau et toilettes, offrant intimité et confort à vos proches.Dépendances à couper le souffle : Atelier spacieux de 55 m2 : Idéal pour les bricoleurs ou pour transformer en espace de loisirs.- Salle de réception entièrement équipée : Parfaite pour accueillir vos amis et votre famille lors de moments festifs.- Garage double: Avec deux portes d'accès, pratique pour abriter vos véhicules en toute sécurité.-Terrasse couverte côté jardin : Un espace idéal pour profiter des repas en plein air, quelle que soit la météo ! Cette maison est une véritable perle rare, offrant des espaces généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre idyllique à Saint Romain le Puy ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! DPE : D GES : D Coût de l'énergie entre 3380 EUR et 4 630 EUR par an, années de référence 2021, 2022, 2023. ( Voir ci-dessous la consommation réelle) Consommation réelle annuelle sur factures :1 500 EUR à 1 800 EUR par an pour le fuel pour le chauffage et la production de l'eau chaude. A voir très vite. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien n'est pas en copropriété. PRIX 241 500 EUR Honoraires inclus charge vendeur Réf MBR851298 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
149 m²
1 621 €
35 m²
648 m²
7
4
2
2
1900
Est
Ouest
4
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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