Bonjour à toutes et à tous. J?ai l?honneur de vous présenter en exclusivité cette maison de 100,00m2 environ bâtie en 2010 sur la commune de Saint-Victurnien.
Cette municipalité vous offre les bénéfices de la campagne à une vingtaine de minutes de l?entrée de Limoges? sans oublier l?autonomie : sur place une école maternelle, une école primaire, un service de transport pour le collège de Saint-Junien, une poste, une gare, une bibliothèque, un cabinet médical, une pharmacie, un cabinet d?infirmières, une micro-crèche, une boulangerie, une épicerie, un salon de coiffure, un garage automobile, un tabac-presse, etc etc?
La maison de plain-pied se compose d?un séjour, d?une cuisine ouverte aménagée et équipée, d?un bureau, d?une salle de bains (comprenant douche et baignoire), d?un WC séparé, de trois chambres, d?un cellier / buanderie et d?un garage simple. En extérieur, une parcelle de 1769,00m2 entièrement close, une terrasse carrelée de 21,00m2 environ, une piscine hors-sol de 4,5m de diamètre, un cabanon de jardin, un petit espace détente abrité, un poulailler et un petit bassin.
- DPE classé D (amélioration simple et peu couteuse)
- chauffage électrique radiant
- ballon électrique 300L récent
- isolation performante
- assainissement individuel entretenu
- technologie internet fibre optique équipée
Si tous les points évoqués font partie de vos critères de recherche, je vous suggère de m?appeler rapidement pour confirmer que cette propriété vous correspond et convenir d?une visite. Je suis d?ores et déjà à votre disposition 7j/7 de 09:00 à 21:00 et serai ravi de vous livrer tout complément d?information nécessaire.
Cette annonce référence 263086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 91023007700018.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1593.00 € et 2155.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
1 890 €
6
3
1
2010
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Nicolas Charles
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