RARE SAMOIS SUR SEINE - Cette maison individuelle de 123 m² avec un jardin de 130 m² se situe sur les hauteurs (zone non inondable) et en plein coeur du village de Samois sur Seine à deux minutes à pieds des commerces (une boulangerie, une boucherie charcuterie, un bureau de poste et deux épiceries et des restaurants). Gares de Fontainebleau / Avon et celle de Bois les Roi à 5 minutes de voiture permettant de rejoindre Paris gare de Lyon en 40 min. . Visite virtuelle disponible sur notre site et les sites partenaires. . Cette maison de 123 m² se compose d'une grande entrée avec cheminée, d'une véranda de 29 m² distribuant un salon et une salle à manger orientés Sud Est avec accès au magnifique jardin de 130 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 20m² , d'un wc indépendant avec cellier (possibilité de créer une seconde salle de bain ici) et d'une chambre de 12m² avec vue sur le jardin. . Au premier étage : trois chambres de 14m² / 11 m² / 9m², une salle de bain avec baignoire et wc. Au deuxième étage : un grenier pouvant être aménagé en bureau. . Double vitrage partout. Chauffage gaz individuel. Le DPE est en D. Deux places de parking privatives et une grande cave voûtée complètent ce bien. . L'École Maternelle Alfred Binet et l'École Élémentaire Alfred Binet se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la ligne de bus SAMOIS (Rue des Martyrs) à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque dans les environs. Samois sur Seine bénéficie d'un pôle médical à deux pas du centre (entre 1 et 2 minutes à pied) comprenant plusieurs médecins généralistes, un dentiste, kiné et une pharmacie juste en face de ce pôle. Présence d'un accueil petite enfance à Samois (centre de loisirs et crèche). .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
123 m²
4 268 €
6
4
1
2
1900
Sud
Est
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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