Rare et belle opportunité pour ce petit immeuble situé au calme absolu à seulement 100 mètres du port, et à 50 mètres du parking. Son emplacement idéal le préserve de l'effervescence estivale, tout en étant à proximité de toutes les commodités et activités à pieds.
L'ensemble a été entièrement rénové en 2020, façade, toiture, isolation, parties communes, électricité .... AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!! juste à planifier vos vacances!!!
Il est composé de 3 appartements offrant plusieurs possiblités pour combiner vacances et rentabilité
Au rdc: Un beau studio de 25 M² comprenant une pièce principale prolongée d'un coin nuit, salle d'eau avec wc - libre de toute occupation
Au 1er étage: Un beau T1 de 34 M² comprenant une belle pièce principale, coin cuisine aménagée, climatisation reversible, salle d'eau, wc séparé avec lave mains -
DPE C - loué à l'année
Au 2ème étage : Un superbe studio de 39 M² comprenant lumineuse pièce principale avec coin cuisine aménagée, + coin nuit en mezzanine, climatisation réversible,
salle d'eau avec wc - DPE C - libre de toute occupation
Possibilité d'acquérir en sus un garage dans résidence sécurisée situé à 50 m.
Ce charmant port de pêcheur séduit tout au long de l'année ses riverains et ses touristes et n'est pas en manque de dynamisme. Très connu pour son marché provençal hebdomaire élu 'meilleur marché de France', il propose aussi un des plus grand marché nocturne durant la saison d'été, et pour le final les incontournables illuminations de Noêl dans une ambiance féerique, font de cette station balnéaire très prisée un idéal d'investissement !!! A découvrir sans tarder!!!
Cette annonce référence 270125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHÈLE MATTEI AGOSTINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92054309700017.
Prix du bien : 555 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428.00 € et 578.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
5 663 €
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michele MATTEI
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