Située entre Alençon, Carouges et La Ferté-Macé sans aucune nuisance, et aucun voisin. Vous découvrirez à l'abri des regards, cette belle propriété en bon état général. Découvrez cette magnifique ferme ancienne, datant de 1800 et rénovée avec goût en 2000, la maison principale de 200 m² habitable environ, sur un terrain de 86960 m² (une partie prairie et une partie parc paysager). Une dépendance dispose d'un studio trois-pièces (à rafraîchir) et une partie à usage de grange, garage et écurie. la seconde dépendance, dispose d'une salle de sport et divers endroits de stockage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 37 m², une cuisine aménagée et équipée (récente), quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC dont un indépendant . Les ouvertures en bois et aluminium, ainsi que les doubles vitrages, assurent une excellente isolation. De nombreux éléments apportent du charme de l'authenticité à cette maison.
Profitez également d'une terrasse de 100 m² et d'un jardin de 10 000 m², parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir quatre véhicules et de deux places de stationnement extérieur.
Cette propriété de standing, avec sa toiture en ardoise et son intérieur en bon état, est équipée d'un chauffage individuel fuel. Vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
De plus, la maison dispose d'une cave et d'un grenier, ainsi que d'un terrain piscinable pour vos futurs projets. Quant aux commodités, une maternelle et une école élémentaire se trouvent à seulement 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs arrêts de bus.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7440.00 et 10140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695
200 m²
2 355 €
37 m²
86960 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
1800
Est
Ouest
Oui
2
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
349
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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