Vente appartement 3 pièces

148 800 €

Sapcieux T2/3 de 70m² comprenant un large balcon de 7m² en 7ième et dernier étage résidence la pastorale

Marseille 13011

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Au sein de "la Pastorale" résidence familiale agréable et sécurisée, proche de toute commodité, commerces, tramway et axe autoroutier. Situé au 7 et dernier étage avec ascenseur ce logement spacieux de 69.56m² carrez se compose d'un hall d'entrée de 8.5m² avec rangements, d'un spacieux séjour lumineux d'environ 29m² (où l'on peut y cloisonner une partie pour créer un deuxième espace chambre de 9m²) donnant l'accès sur un large balcon où l'on peut mettre une table pour y déjeuner de 7m², une cuisine de plus de 12m² complète l'ensemble. Dans la partie nuit, un dressing dans le dégagement, une chambre de 10.28m², une SDB séparée et un WC. Charges locatives 920€/an (Charges communes et eau froide COMPRIS) Taxe foncière 1193€. CLASSE ÉNERGIE : C93 / CLASSE CLIMAT : C 18 Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 600€ et 850 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Son prix: 148 800€ - Possibilité d'un achat garage en supplément de 14 000€ CHEZ ERILIA PAS DE FRAIS D'AGENCE MAIS UN ACCOMPAGNEMENT PERSONALISE Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 287 lots d?habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l?article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu?au 25 avril 2025 inclus : ?à toute personne physique sous plafond de ressources de l?accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : ?Les locataires des bailleurs sociaux disposant d?un patrimoine dans le département ?Les gardiens d?immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Mme Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Une étude financière devra être étudiée par un organisme bancaire pour pouvoir engager un rendez-vous de visite Les dossiers de candidature devront être effectués, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l?adresse suivante: delphine.nazarian@erilia.fr Les prix s?entendent hors frais de notaire.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

93

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)