Charmante demeure contemporaine de 2009 située dans un écrin de verdure, proche des écoles et commerces. Idéal pour une famille de par la composition de plusieurs pièces et l'aménagement de celles-ci qui invite à se retrouver en famille ou s'isoler si le besoin s'en fait ressentir. Ses lieux de vie lui confèrent des espaces lumineux, chaleureux et un visuel sur la terrasse dotée d'une pergola et le jardin arboré avec une belle orientation Sud-Ouest. Elle se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec dans la continuité un séjour et dans le prolongement l'espace salon (55,93 m2 au total orienté Sud-Ouest) doté d'un poêle à pellets qui en fait un espace cosy, une chambre parentale (11,77 m2) avec sa salle d'eau, une autre chambre ou bureau, un cellier, une buanderie et un WC. A l'étage, nous découvrons un palier (8,70 m2) qui dessert 3 chambres, une grande salle de bain (9,57 m2) et un WC séparé. Un cabanon de jardin et un double carport viennent compléter ce bien sur un terrain de 700 m2. Prestations de qualité telles que la cuisine aménagée-équipée très récente, les huisseries en alu, les volets électriques centralisés, la conformité des assainissements (tout à l'égout). Alors n'hésitez pas, contactez-moi pour une visite et vous approprier ce bien d'exception. Joaquim NORMAND - 06 78 43 68 59 - enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 881996862 pour le compte d'IMMO NANTES. Réf 2072JN. Prix de vente du bien : 484 000 EURuros honoraires d'agence inclus. Soit 469 000 EURuros Prix net vendeur hors honoraires 3,1 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr'. DPE : C
145 m²
3 338 €
21 m²
700 m²
7
5
1
1
2
2009
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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