Architecture typiquement marseillaise pour ce petit immeuble de 8 lots, situé dans le quartier recherché du Rouet, qui abrite, au deuxième et dernier étage, un appartement de 36 m2 sans vis à vis. Ce bien comprend une pièce de vie de 16 m2, une cuisine séparée et équipée avec fenêtre, un coin nuit, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement. C'est un excellent produit d'investissement, facilement louable, mais il peut également constituer un bien idéal pour un premier achat. Situé dans le 8e arrondissement, à deux pas de la place Castellane, le quartier du Rouet bénéficie de la proximité des stations de métro, des établissements scolaires, des commerces, de l'hôpital Saint-Joseph et de toutes les commodités du centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Contactez Benjamin au 06 31 05 72 22 ou par email à benjamin.peyrat@pm-immobilier.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.' ou par email à benjamin.peyrat@pm-immobilier.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'
37 m²
3 243 €
16 m²
2
1
1
2 sur 2
06/06/2025
60 € / mois
1920
Ouest
Nord
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
407
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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