Nicolas BORGE vous propose ce bien :
Secteur Archives - Marais - Situé **Rue des Archives**, au c?ur du Marais, découvrez cet appartement lumineux et plein de charme au **2ème et dernier étage** d'une copropriété de standing, en parfait état. Entièrement rénové, ce bien rare offre **4 pièces**, **70 m² Carrez** et **86 m² au sol**, avec des espaces généreux et conviviaux.
Au niveau principal, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous attend, avec une cuisine semi-ouverte neuve, entièrement équipée, pour un espace total d?environ **45 m²**. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau neuve, des rangements et un WC séparé.
À l?étage, vous découvrirez une seconde chambre spacieuse dotée de nombreux rangements, ainsi qu?un espace de travail ou de lecture, parfait pour se détendre ou télétravailler.
Une cave vient compléter ce bien d?exception.
Ses atouts : **LUMINOSITÉ, CALME, CHARME, HAUTEUR SOUS PLAFOND et AUCUN VIS-À-VIS**, dans un emplacement prisé pour une vie au c?ur du Marais.
Pour plus d?informations, contactez Nicolas Borge.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
86 m²
11 395 €
4
2
1
1
1
2 sur 2
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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