Vente maison 12 pièces

1 130 000 €

SECTEUR BESSIERES - PROPRIETE EXCEPTIONNELLE AVEC PISCINE INTERIEURE ET EXTERIEURE

Toulouse 31000

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Bonjour, Je suis Thomas de l'agence 27Rue by FP et j'ai le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette magnifique propriété qui se situe aux abords d'un petit village à 30 mn au nord-est de la rocade de Toulouse. Au calme sans être isolée. Ces anciens communs d'une maison de maître ont fait l'objet d'une splendide rénovation par des architectes renommés qui en avaient fait leur résidence principale et leurs bureaux. Le bâtiment principal, tout en briques foraines et en arches propose + de 550 m² habitables qui - bien que communicants - peuvent être décomposés en 3 parties : - Le logement principal de 360 m² qui comprend En rez-de-chaussée : - un séjour de 66 m² traversant avec cheminée au gaz ouvert sur - une cuisine dinatoire de 40 m² ouverte sur plusieurs terrasses. - une bibliothèque de 30 m² - une Master Suite de 36 m² avec salle de bains ouverte. - diverses pièces techniques : cellier, cave, arrière-cuisine. A l'étage : - Un palier tournant autour d'un superbe poteau en briques foraines qui dessert - 4 chambres en suite de 19 à 23 m² avec chacune sa salle d'eau avec WC. - Un bureau / atelier splendide de 45 m² dont les verrières à l'ancienne ouvrent sur 3 côtés. - 2ème partie, un magnifique loft de 110 m² avec pièce à vivre de 80 m² (arrivées et évacuation d'eau prévues pour une cuisine) déplafonnée et sol en tomettes, une chambre et sa salle d'eau. Cette partie - anciennement utilisée en tant que bureaux - pourrait être un gîte, des chambres supplémentaires ou à nouveau un espace professionnel grâce à son escalier extérieur qui le rend complètement indépendant. - 3ème partie : une splendide piscine intérieure avec local technique, douche et WC. En annexes : - Une très belle orangeraie de 50 m² prévue pour accueillir un jardin d'hiver avec un système automatisé de gestion des ouvrants. - Un carport en briques pouvant accueillir 2 véhicules. - Une splendide piscine extérieure avec plage en bois qui dessert un bassin naturel et une très belle terrasse couverte. Et le jardin... Je ne peux pas tout détailler mais c'est un véritable paradis avec des ambiances différentes et travaillées sur 1 hectare et demi avec mare, ruisseau, verger, allée de cyprès, roseraie de + de 400 pieds; le tout alimenté par un système d'arrosage intégré et des puits... Cette propriété conviendrait particulièrement à : - Un projet de chambres d'hôtes ou gîtes de luxe. - Un projet habitation / espace professionnel. - Des amoureux des plantes et des jardins. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Si vous me découvrez en lisant cette annonce, je suis agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ;) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, n° SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant, partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio, (sans détention de fonds) Thomas BRIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

127

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)