Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 415000 euros).
Charmante Maison de 140 m² à Carbon-Blanc
Nichée au coeur de Carbon-Blanc, cette ravissante maison mitoyenne d'un côté par le garage, vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1969 et rénovée avec soin en 1987, elle allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels.
Avec une surface habitable de 140 m², cette demeure spacieuse se compose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables et une suite parentale.
Le Salon/séjour de 50 m² est le coeur de la maison, idéal pour recevoir vos proches avec une belle cheminée qui diffuse la chaleur.
La cuisine partiellement équipée, avec son coin cuisine, est fonctionnelle et accueillante.
Vous apprécierez également la terrasse de 20 m², parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi que le terrain de 450 m² offrant un espace vert généreux. La vue dégagée et l'exposition Est Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
La maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants, assurant ainsi un confort maximal pour tous les membres de la famille.
Le chauffage de ville et l'assainissement conforme ajoutent à la tranquillité d'esprit.
Cette propriété est également dotée, d'un garage de25 m², d'une cave de 5 m² et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un médecin généraliste et plusieurs commerces de proximité. En 5 minutes en voiture, le tramway vous permet de rejoindre facilement le centre-ville. Les écoles, de la crèche au collège, sont accessibles à pied en moins de 15 minutes. Les amateurs de gastronomie apprécieront la présence de nombreux restaurants à proximité, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter d'un parc à 10 minutes à pied.
Cette maison est proposée à l'achat pour 427.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.9 % du prix du bien. Taxe foncière : 2600 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : VM22805 Date de réalisation du diagnostic :12-10-2023
Contact : suivi par Grégory HOURCADE. 06 82 08 98 78 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 478 304 199
Honoraires inclus de 2.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1640.00 et 2270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
