Maison parfaitement entretenue dans secteur calme et proche de toutes commodités. 104M² Avec la véranda
84m² environ + véranda 20m² environ + garage 20m²
Comprenant une entrée avec placards, un séjour salle à manger d?environ 27 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine séparée fonctionnelle et un WC avec lave mains.
Une véranda très lumineuse offre un espace de vie supplémentaire et donne accès au garage attenant.
À l?étage, le palier dessert trois chambres et une salle d?eau comprenant une douche spacieuse et un WC
Le sous-sol total propose une buanderie, une cave et une grande pièce multifonctionnelle qui vous séduira.
Cette belle pièce supplémentaire parfaitement isolée comporte des rangements et vous offre la possibilité d'en faire une espace nuit, une salle de jeux, un salon home cinéma ou tout autre fonction selon vos besoins.
Le jardin bien proportionné et sans vis à vis dispose d?un cabanon pratique pour le rangement et le stockage.
La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d?une chaudière au gaz et d'une alarme.
A seulement quelques pas, vous trouverez les écoles et les commerces, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable.
DPE D
Cette annonce référence 267104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMEON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48985626000018.
Prix du bien : 291 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 m²
2 798 €
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Valerie SIMEON
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