Vente maison 5 pièces

485 000 €

Secteur ESBLY proche gare dans la Foret au calme sur 1785m²

Esbly 77450

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence IMMO-E d'ESBLY vous propose en EXCLUSIVITE :

*Dans un cadre idyllique à deux pas de la gare ! Nichée au cœur d'une impasse préservée, cette construction de 147 m²environ, alliant charme et solidité saura vous séduire par son calme et son environnement verdoyant et recherché.

*Au rez-de-chaussée :
-Une entrée sur dégagement couloir
-Un vaste salon / salle à manger de 50 m² avec poêle à bois
-Une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le living
-Une chambre de plain pied
-Une salle d'eau
-Un WC séparé

*A l'étage :
-Le palier
-2 belles et grandes chambres traversantes (20.5 /23.7 m²)
-1 bureau (8.5 m²)
-Salle d'eau
-WC séparé

*Sous-sol total :
-Cave de 30.8 m²
-Garage en 'L' 53m²

*En extérieur :
-Terrasse aérienne de 26 m² surplombant le terrain coté forêt
-Très belle et rare parcelle de 1785 m² avec forêt
-Parking

*A retenir:
-Concernant l'étage, l'aménagement des pièces d'eau est encore à parfaire, vous laissant toute latitude pour y insuffler votre style !
-Terrain rare sur secteur avec ses 1785 m²
-Gare à moins de 15 min à pieds

*A vous de jouer maintenant en nous contactant pour de plus amples informations !

PRIX 485 000 € honoraires charge vendeur barème

*Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE 'D' indice 212 kWh/m².an et classe CLIMAT 'B' indice 6kg CO²/m².an.
*Estimation des couts annuels des dépenses énergétiques :1970€ /2710€an

Agent commercial Julien Nguyen-The, immatriculation RSAC de Meaux 523255917.

L'agence IMMO-E recrute des agents commerciaux (formation assurée)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

212

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)