Dans le joli village de Samoreau, à 6 min à pied de la gare de Vulaines ou avec le bus à la gare de Fontainebleau-Avon, cette maison de 116 m2 habitables date de 2019 (sous garantie décennale), est bâtie sur un terrain de 475 m2. Le rez de chaussée dispose d'une agréable pièce de vie avec un salon-séjour traversant, d'une cuisine ouverte équipée, d'une arrière-cuisine-buanderie et de wc. A l'étage, un palier dessert une chambre parentale proposant une salle d'eau et un dressing, ainsi que 3 autres chambres, dont 2 disposant de placards. L'étage comprend aussi une salle de bains balnéo et des toilettes séparées. Le grenier, non aménagé actuellement, permet une posssibilité d'agrandissement. Ce bien dispose également d'un garage et d'un agréable jardin dont vous apprécierez aussi la terrasse et la pergola biothermique, pendant la belle saison. LES PLUS CONFORT : Pompe à chaleur. fenêtres double et triple vitrage, adoucisseur d'eau, fermeture centralisée des volets électriques. Portail électrique. Ecoles maternelle et primaire à 200 mètres à pied. Collège à 1,5 km. Vous profiterez de 16 commerces variés dans un rayon de 2 km. Ce bien se situe dans une zone non inondable. D'agréables promenades sont à envisager sur les bords de Seine et autour du lac de Samoreau à 300 mètres à pied. Aucun travaux à prévoir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
116 m²
3 793 €
35 m²
475 m²
5
4
1
2
2019
1
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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