Vente maison 30 pièces

1 200 000 €

Secteur Hautacam - Bâtiment édifié sur 3 niveaux et terrain

Argelès-Gazost 65400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1154000 euros).

Secteur Hautacam - Bâtiment édifié sur 3 niveaux et terrain de 2520m2 environ.
A moins de 2kms d'ARGELES, bâtiment édifié en 1955 sur 3 niveaux d'une surface de plus de 1000m2 habitables. Aujourd'hui, le bâtiment est classé gîtes de groupes et centre de vacances pouvant accueillir jusqu'à 60 couchages. Il est classé Etablissement recevant du public (ERP 4ème catégorie de type R) Sa conception et ses équipements permettent d'accueillir tous types de public car il est aménagé aux normes PMR (Personnes à Mobilités Réduites).
De nombreux projets sont possibles : continuité de l'hébergement touristique avec une clientèle existante, foyer logement, résidence séniors, mise en copropriété etc.... Le bâtiment, spacieux, confortable et fonctionnel, dispose d'un ascenseur ainsi que d'un escalier intérieur permettant d'accéder aux niveaux supérieurs.
Le rez-de-chaussée comprend principalement, pour une surface d'environ 350m2 : un espace de vie de 90m2, un salon de lecture, une salle d'animation de 65m2, une salle de jeux de 60m2, des vestiaires, un espace sanitaires, une cuisine professionnelle équipée et d'autres pièces (tout le rez-de-chaussée est modulable).
Le 1er étage : pour une surface d'environ 350m2 et permettant d'accueillir 40 couchages. Il comprend 6 modules/espaces privatifs comprenant salle d'eau et WC privatifs (dont 2 PMR) mais ne disposant pas de coin cuisine. (2 studios + 3 T2 + 1 T3)
Le dernier étage : pour une surface d'environ 300m2, et permettant d'accueillir 20 couchages. Il comprend 5 appartements (4 T2 dont 2 PMR + 1 T4 duplex).
Toiture en ardoises en très bon état de 1985. Chauffage central et production de l'eau chaude sanitaire au fuel. Double vitrage. Isolation phonique entre les niveaux. Classe énergétique : A Ascenseur de 2003 avec contrat d'entretien. A l'extérieur : 2 terrases couvertes, barbecue, buanderie, chaufferie, boulodrome, parking autocar, terrain de 2500m2 (avec extension possible).
Immeuble en très bon état général, informations complémentaires concernant le montant des charges et le rapport locatif sur demande.

Consommations énergétiques

Logement économe

45

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)