Secteur La Madeleine, maison 3 chambres avec garage et jardi
Le Mans 72000
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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 218 euros.
Quartier de LA MADELEINE, votre agence NEXYMO vous propose, en exclusivité, une maison de ville (type 4 de 72,78 m2 habitables), avec jardin et garage. Au premier étage, la distribution est la suivante : entrée, WC, cuisine (aménagée et semi équipée - neuve), salon/séjour lumineux (exposition Est/Ouest). Au deuxième étage, le palier dessert trois chambres et une salle de douches avec WC. Ce bien dispose, au rez-de-chaussée, sous l'habitation, d'un spacieux garage (22, 50 m2) et d'une grande chaufferie/atelier (18 m2 env.). Côté extérieur, cette habitation, fraichement décorée, bénéficie, sur l'arrière, d'un agréable jardin (140 m2 env.) avec terrasse, et d'une possibilité de stationnement sur l'avant. Au niveau des commodités, le logement se trouve à proximité des bus, du collège et des commerces. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz. La maison est louée 795 euros par mois, dont 25 euros de provisions pour charges locatives. Il sera demandé un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer (hors charges), soit 770 euros. Les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 727 EUR (soit 10 EUR/m2), dont 218 EUR pour l'état des lieux (soit 3 EUR/m2). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www. nexymo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques . Si ce bien vous intéresse, contactez-moi : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1345 Tel 0602159010. Bien disponible dés début MAI 2025
72.78 m²
4
3
727 %
25 € / mois
1960
1
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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