Secteur Proche la Bâtie Rolland, maison familiale 160 m² sur 3 000 m² de terrain avec piscine et vue !
La Bâtie-Rolland 26160
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Imaginez-vous vivre dans cette charmante maison familiale de 160 m², au c?ur d'un quartier résidentiel prisé, offrant une vue dégagée et un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités.
Les atouts de cette maison qui sauront vous séduire :
? Espace et Confort : Une vaste pièce à vivre lumineuse de 53 m², pensée pour la convivialité, avec une cuisine équipée et coin repas, ouverte sur une double salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée. Prolongez vos moments de partage sur sa terrasse sur pilotis de 115 m² exposée plein sud, où vous bénéficierez d'une vue imprenable du lever au coucher du soleil.
? Suite Parentale : Un espace intimiste de 31,84 m² avec salle d'eau privative, conçu pour vous offrir confort et sérénité.
? À l'Étage : Trois chambres, une salle de bains aménagée et un WC indépendant.
? Économies d'Énergie : Avec la climatisation réversible dans chaque pièce et des panneaux photovoltaïques en auto-consommation installés en 2024, vous pourrez allier confort et économies d'énergie au quotidien.
? Extérieurs : Profitez d'un terrain de 3 000 m², arboré et clos, offrant un vaste espace pour aménager un potager, des jeux pour les enfants ou un coin détente supplémentaire. Sa piscine de 9 x 4 m avec local technique de 12 m² vous promet de merveilleux moments en famille ou entre amis.
Praticité et Fonctionnalité : Vous disposerez d'un garage attenant de 27,70 m² avec mezzanine de rangement, ainsi que de nombreux stationnements intérieurs.
L'assainissement individuel est conforme !
Ce type de bien, dans un quartier aussi recherché, est une véritable trouvaille sur le marché ? une opportunité rare pour ceux qui souhaitent un cadre de vie exceptionnel ! Cette maison est parfaite aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.
Prix : 430 000 € HAI, charge vendeur.
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Cette annonce référence 258809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
2 688 €
3000 m²
6
4
1
1
1981
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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