En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d?une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d?acquisition.
STRASBOURG ? Appartement 4/5P duplex ? 106m2.
Secteur : Rivétoile, Neudorf, Esplanade
Idéalement situé, à quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement duplex de 4/5 Pièces et de 105.55m² (carrez).
Il est composé d'un vaste séjour cuisine de 32.02 m2 (carrez), de 3 belles chambres, d?une grande mezzanine, d'une salle de bain et d?une salle d?eau entièrement équipées (meuble vasque, baignoire, sèche serviette, WC suspendus).
Une terrasse ainsi qu?un jardin suspendu au 5ème étage forment un espace extérieur de 29m² et complètent ce bien d?exception.
Cet appartement dispose de belles prestations puisqu?il est équipé de : visiophone, carrelage au sol, douche à l?italienne, baignoire, parquet stratifié dans les chambres, WC suspendu, murs lisses, ascenseur, local à vélo, etc...
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser.
LA RESIDENCE
Résidence BBC RT 2012 -20% et labélisée E2/C1. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d?équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 41
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d?estimation par le syndic provisoire.
PRIX ? 455 000€
Il n?y a PAS DE FRAIS D?AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).
Garage en sous-sol en sus.
Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D?autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d?une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d?acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (EI)
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d?un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n?est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
Référence annonce : INNL24-FRMA-01-F
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°190. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d?Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272.
Résidence en construction, visuels d?illustration, libre de droits.
106 m²
4 292 €
4
3
1
1
5
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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