Segoufielle maison T6 avec avec verranda, sous-sol et garage sur
Ségoufielle 32600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Anna Morra vous propose en exclusivité, sur la commune de Ségoufielle, cette maison familiale de type 6, implantée sur une parcelle d'environ 2 200 m².
Avec 134 m² habitables (et 174 m² au sol), elle offre de beaux volumes et plusieurs espaces complémentaires, dont une véranda de 29 m², un garage indépendant de 35 m² et un sous-sol de 85 m².
Construite en 1974, cette maison a bénéficié d'une isolation extérieure récente, ainsi que d'une isolation du sous-sol. Elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'une VMC double flux, de volets roulants électriques et PVC, ainsi que d'une climatisation dans la pièce de vie.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse de 34 m², agrémentée d'une cheminée et d'une climatisation, et ouvrant sur une grande terrasse de 60 m² exposée sud, équipée d'un store banne. Ce niveau comprend également trois chambres (de 11,77 m² à 12,43 m²) dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque et un WC suspendu.
À l'étage, les combles ont été aménagés en trois espaces distincts, dont un pouvant faire office de quatrième chambre avec salle d'eau. L'ensemble offre 73 m² au sol, dont 23 m² avec plus de 1,80 m de hauteur sous plafond.
Côté annexes, cette maison dispose d'une véranda de 29 m², d'un garage indépendant de 35 m² et d'un sous-sol de 85 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Construite sur vide sanitaire, elle bénéficie d'un DPE en B, garantissant une bonne performance énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour une mise au goût du jour.
Si vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et située dans un cadre agréable, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite
DPE B GES A Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 710 et 1020 euros par an prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).
Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344 Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
A voir sans tarder
Honoraires inclus de 6.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA
124.78 m²
2 216 €
34 m²
2200 m²
6
4
2
2 (séparés)
6.35 %
1974
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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