Charmante semi-individuelle de 122m² se composant d'un couloir desservant le grand séjour de 38m² avec lumière traversante équipé d'un poêle à granulés, la cuisine équipée avec coin repas, laverie + cave.
Au 1 er étage, le palier dessert la salle de bain ainsi que 2 chambres de 10 et 13m². Au 2 ème étage les combles ont été aménagés en un bel espace nuit type chambre parentale avec sa propre douche et son espace de rangement. Côté exterieur vous pourrez profiter d'une belle terrasse donnant sur son coin de verdure sans aucun vis-à-vis !!!
Garage de 45m², le tout sur une parcelle de 300m² env.
Doubles vitrages, poêle à granulés, ...
Taxe foncière 105€/mois
Idéalement situé pour vos déplacements professionnels avec les axes routiers à 1mn, direction Lille, Douai et Valenciennes et pour profiter des balades en famille avec les canaux à proximité .
Cette annonce référence 255276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ DELSART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 41404734000057.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1437.00 € et 1945.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
122 m²
1 352 €
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Hervé DELSART
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