Semi plain-pied individuel proche centre ville d'Audruicq!
Audruicq 62370
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Honoraires à la charge du vendeur.
A vendre chez L'Espace Immobilier Audruicq!!!
Sur la charmante commune d'Audruicq, ce semi plain-pied d'une surface habitable de 170m2 posé sur plus de 1100m2 de terrain et à seulement quelques minutes en voiture du centre ville!
Celui-ci se compose:
Au rez-de-chaussée:
- d'une entrée accueillante, d'un vaste salon/séjour de 38m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 2 grandes chambres, d'une lingerie, d'une salle d'eau moderne, de WC suspendus mais surtout d'une magnifique véranda lumineuse et très bien exposée!
A l'étage:
- d'un palier desservant 2 autres chambres, d'une seconde salle d'eau et WC mais aussi d'un grenier de près de 30m2 totalement aménageable selon vos envies!
Vous retrouverez également à l'extérieur:
- une terrasse carrelée exposée plein sud, un jardin sans vis-à-vis, un potager, un double garages avec porte motorisée, ainsi qu'une dépendance de plus de 40m2 pour laisser libre cour à vos envies! (atelier, gîte, etc ).
Chauffage électrique + poêle à pellets + pompe à chaleur air/air.
L'assainissement est à prévoir.
Son prix?! 299 900 FAI! (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez David GEERAERT (Agent Commercial enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 523 423 226) par téléphone au 06/50/12/55/69 ou par mail à davidgeeraert.immo@gmail.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1960.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lespace/154/sZQ9q/horaires__honoraires_2023_bon.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller L'Espace Immobilier : David GEERAERT - Tél. 0650125569 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523423226 RCP Abeille Assurance St Omer L'espace Immobilier Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER 59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ
170 m²
1 764 €
38 m²
1123 m²
6
4
2
2 (séparés)
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David GEERAERT
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