Vente maison 7 pièces

567 000 €

Séné ? Maison rénovée 3 chambres avec potentiel, proche bourg et Golfe du Morbihan

Séné 56860

0

SENE BOURG - A deux pas du bourg de Séné, des commerces et à seulement 15 minutes en vélo du port de Vannes et de la plage de Moustérian, Claire FOUREAU vous propose cette maison lumineuse et évolutive d'environ 126 m² sur un terrain de plus de 650 m². Le niveau principal entièrement rénové offre une belle pièce de vie de 41 m², triple exposition, avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le sous-sol complet, à rénover selon vos envies, se compose de deux belles pièces de 17 et 20m², d'un garage et d'une chaufferie. Les combles accessibles par un escalier offrent un potentiel d'agrandissement d'environ 40 m² habitables. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de calme et de proximité avec le Golfe du Morbihan ! DPE C - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 567000 euros - Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur soit 540000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou, par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 401682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

125

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)