Vente maison 5 pièces

435 000 €

SENILLE SAINT SAUVEUR (86100) - PROPRIETE 280 m2 - TERRAIN 4

Châtellerault 86100

0

Honoraires à la charge du vendeur.

UNE MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE SITUEE DANS UN ECRIN DE VERDURE SANS VIS A VIS, A SEULEMENT 7 MINUTES DE LA GARE DE CHATELLERAULT. 
.
Cette villa de plain pied, haut de gamme, est composée de :
- Une ENTREE avec de nombreux rangements
- Une PIECE DE VIE / CUISINE lumineuse avec vue sur le jardin luxuriant 
- Un WC indépendant (normes PMR)
- Une CHAMBRE PARENTALE avec dressing et salle de bain privative (baignoire / douche à jets / double vasque avec miroir / sèche serviettes)
- Deux CHAMBRES reliées par une salle d'eau (douche / meuble - évier / wc)
- Un BUREAU avec placard, parfait pour le télétravail
- Une ANNEXE attenante à la maison, composée d'une grande pièce, d'une salle d'eau (douche / wc / lavabo) pouvant servir de chambre, de local professionnel (pour une profession libérale par exemple), de studio (pour un enfant ou accueillir des voyageurs pour générer des revenus locatifs) 
- Une BUANDERIE avec toutes les arrivées d'eau prévues à cet effet + évier, avec accès au jardin
- Un CELLIER 
.
EXTERIEURS ET ANNEXES:
Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé, de plusieurs terrasses (orientations diverses).
Une piscine hors sol, chauffée, vous permettra de vous rafraichir (dimensions 10 x 3.60 m)
Un grand appenti de 50 m2 + un box fermé de 36 m2 + 36 m2 de grenier vous permettront d'abriter vos voitures et stocker le matériel de jardin. 
.
CARACTERISTIQUES:
- Superficie maison (ossature bois de 2010) : 280 m2 
- Superficie terrain : 4 585 m2 
- DPE : B / GES : A
- Huisseries double vitrage
- Fermeture centralisée des volets
- Chauffage : Deux poele à bois + radiateurs à condensation
- Raccordement au tout à l'égout
- Maison sur vide sanitaire 
- Raccordement à la fibre 
- Piscine hors sol chauffée : 10 x 3.60 m
- Aucun mur porteur, possibilité de ré agencer à sa guise
- VMC double flux 
- Adoucisseur 
- Chauffe eau (300L) de la marque THERMOR 
- Cuve de récupération d'eau de pluie : 5 000 L
- Libre de toute occupation
- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive
.
LES POINTS FORTS DE LA MAISON:
- La luminosité, les volumes, aucun mur porteur
- Maison de plain pied, avec de nombreux rangements
- Le jardin, l'absence de vis à vis
- La hauteur sous plafond
- La faible consommation énergétique (DPE : B)
- La proximité des accès : A 7 minutes de la gare de Chatellerault / A 10 minutes de l'A10 / A 1H20 de PARIS en TGV / A 20 minutes du Futuroscope et du golf de Saint Cyr
.
Pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', n'attendez plus, contactez Virginie GUIDOUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

100

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)