SENILLE SAINT SAUVEUR => UNE MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE SITUEE DANS UN ECRIN DE VERDURE SANS VIS A VIS, A SEULEMENT 7 MINUTES DE LA GARE DE CHATELLERAULT. . Cette villa de plain pied, haut de gamme, se compose de : - Une ENTREE avec de nombreux rangements - Une PIECE DE VIE / CUISINE lumineuse avec vue sur le jardin luxuriant (un poele à bois - Un WC indépendant (normes PMR) - Une CHAMBRE PARENTALE avec dressing et salle de bain privative (baignoire / douche à jets / double vasque avec miroir / sèche serviettes) - Deux CHAMBRES reliées par une salle d'eau (douche / meuble - évier / wc) - Un BUREAU avec placard, parfait pour le télétravail - Une ANNEXE attenante à la maison, composée d'une grande pièce, d'une salle d'eau (douche / wc / lavabo) pouvant servir de chambre, de local professionnel (pour une profession libérale par exemple), de studio (pour un enfant ou accueillir des voyageurs pour générer des revenus locatifs) - Une BUANDERIE avec toutes les arrivées d'eau prévues à cet effet + évier, avec accès au jardin - Un CELLIER . EXTERIEURS ET ANNEXES: Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé, de plusieurs terrasses (orientations diverses). Une piscine hors sol, chauffée, vous permettra de vous rafraichir (dimensions 10 x 3.60 m) Un grand appenti de 50 m2 + un box fermé de 36 m2 + 36 m2 de grenier vous permettront d'abriter vos voitures et stocker le matériel de jardin. . CARACTERISTIQUES: - Superficie maison (ossature bois de 2010) : 280 m2 - Superficie terrain : 4 585 m2 - DPE : B / GES : A - Taxe foncière 2024 : 1 093 euros - Huisseries double vitrage - Fermeture centralisée des volets - Chauffage : Deux poeles à bois + radiateurs à condensation - Raccordement au tout à l'égout - Maison sur vide sanitaire - Raccordement à la fibre - Piscine hors sol chauffée : 10 x 3.60 m - Aucun mur porteur, possibilité de ré agencer à sa guise - VMC double flux - Adoucisseur - Chauffe eau (300L) de la marque THERMOR - Cuve de récupération d'eau de pluie : 5 000 L - Libre de toute occupation - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive . LES POINTS FORTS DE LA MAISON: - La luminosité, les volumes, aucun mur porteur - Maison de plain pied, avec de nombreux rangements - Le jardin, l'absence de vis à vis - Une partie de la maison peut servir de bureau ou de studio - La hauteur sous plafond - La faible consommation énergétique (DPE : B) - A seulement 200 m de l'école maternelle et primaire - La proximité des accès : A 7 minutes de la gare de Châtellerault / A 10 minutes de l'A10 / A 1H20 de PARIS en TGV / A 20 minutes du Futuroscope et du golf de Saint Cyr . Pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', n'attendez plus, contactez Virginie GUIDOUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
280 m²
1 446 €
4585 m²
5
4
1
2
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact . FACILIS IMMOBILIER GUIDOUX Virginie
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