Sernhac Maison familiale de 173 m2 avec 3 chambres et piscine
Sernhac 30210
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Rachel Shallis, experte en immobilier chez Liberkeys, vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale de 173 m², sur une parcelle de 1052m2, située dans le charmant village de Sernhac. Nichée au c?ur d'un secteur calme et recherché, cette propriété vous séduira par ses espaces généreux et ses nombreuses prestations.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie de 45m2 baignée de lumière naturelle grâce à sa belle exposition. La cuisine est équipée et accolée au cellier. Avec ses deux salons et ses trois chambres (15m2, 14m2 et 14m2) et leurs salles de bain attenantes, la maison offre un espace parfait pour accueillir toute votre famille. Profiter du climat méditerranéen sera un plaisir grâce à la terrasse extérieure, parfaite pour des moments de détente et conviviaux.
En plus de ces atouts, la propriété est dotée d'un jardin paysagé, d'une piscine Diffazur et son pool house qui optimise le rangement, vos véhicules seront à l'abri grâce au garage et à trois places de parking privatives.
Caractéristiques complémentaires :
Adoucisseur d'eau
Climatisation réversible
Protection par télésurveillance
Fibre
Prise « green-up » dans le garage pour véhicule électrique
Portail motorisé
Arrosage automatique
Abonnement eau non potable par BRL pour l'arrosage du jardin.
Sernhac bénéficie d'un emplacement de choix avec de nombreux points d'intérêts. Vous apprécierez la proximité des commerces locaux, des axes routiers, y compris l'autoroute A9, aéroports de Nîmes et Montpellier, ainsi que les nombreuses activités de plein air offertes par la région, la voie verte reliant Uzès à Beaucaire, les activités d'eau, l'escalade et les randonnées. Pour les amoureux de la culture, la ville historique de Nîmes n'est qu'à 20 minutes en voiture, le célèbre Pont Gard à seulement 5 minutes, Uzès (premier duché de France) est à 20 minutes et Avignon à seulement 30 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Visites et informations complémentaires: Votre conseillère Rachel Shallis au 0630615008, agent commercial immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 801325291 Référence annonce: DOM13228 Date de réalisation des diagnostics: 29/01/2025 Honoraires sont à charge vendeur.
173 m²
2 861 €
1052 m²
6
3
3
4
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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