Vente maison 6 pièces

1 664 000 €

Sète - Villa de Prestige de 167 m2

Sète 34200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Nichée dans un cadre enchanteur, cette élégante villa, située sur les hauteurs du Mont Saint Clair Sud, offre une vue panoramique sur la Méditerranée, les plages et les Pyrénées... Région riche en sites historiques. Montpellier 35 km, Béziers 35 km, l'Etang de Thau, Port de pêche et de plaisance à 500m. Accès aux 12 km de plages en un quart d'heure. S'étendant sur trois niveaux, cette demeure conjugue raffinement, confort et équipements haut de gamme pour un mode de vie d'exception. Au niveau central, un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle s'articule autour d'une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur deux superbes terrasses : l'une, orientée plein sud, révèle une vue imprenable sur la mer, tandis que l'autre, située à l'ouest, propose une ambiance plus intimiste et ombragée. Ce niveau abrite également une première suite avec salle d'eau et terrasse privée, offrant un panorama exceptionnel. Une buanderie et des toilettes indépendantes. L'étage supérieur est consacré à une chambre lumineuse qui bénéficie d'une vue spectaculaire sur la mer, ainsi qu'un espace bureau/dressing. Le rez-de-jardin offre un appartement indépendant et fonctionnel. Il comprend un salon convivial, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée. Cet espace donne directement accès à un jardin paysager et à une terrasse entourant une piscine chauffée, idéale pour se détendre tout en profitant de l'environnement verdoyant et apaisant. À l'extérieur, la propriété dispose d'un écrin de verdure méticuleusement entretenu, agrémenté d'un système d'arrosage automatique. La piscine chauffée, avec sa terrasse ensoleillée, est un véritable atout pour se relaxer tout en admirant la vue imprenable sur la mer. Trois véhicules peuvent être stationnés au sein de la propriété. Moderne et respectueuse de l'environnement, cette villa est équipée de panneaux solaires, d'un système de chauffage au gaz complété par des climatisations, d'une pompe à chaleur et d'une fosse septique conforme aux réglementations en vigueur. Cette propriété unique, alliant élégance, confort et emplacement de choix, est une invitation à vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour le bien-être et la sérénité.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

119

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)