Cabinet14 vous présente cette belle maison familiale, baignée de lumière, offrant une surface de 200 m² sur un terrain verdoyant de 489 m². Située dans un secteur prisé, cette propriété combine charme et fonctionnalité, avec la possibilité d'être divisée elle bénéficie de trois entrées distinctes, offrant ainsi un intéressant potentiel. Construite en 1956 dans un style traditionnel, elle se déploie sur quatre niveaux pensés pour un confort optimal : Sous-sol : Un bureau ouvrant sur une terrasse privée, une salle de musique avec entrée indépendante, un espace home cinéma et un cellier . Rez-de-jardin : Un vaste espace de vie lumineux prolongé par une terrasse et un jardin plein sud, agrémenté d'une cheminée pour des moments chaleureux. Une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains et douche/wc, ainsi qu'un toilette invité complètent ce niveau. Premier étage : Quatre belles chambres, dont deux avec balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes. Dernier niveau : Une chambre supplémentaire et un espace polyvalent adaptable selon vos besoins : atelier, coin détente pour les jeunes ou même une seconde suite parentale. Le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer aux beaux jours. Cette maison propose des prestations de qualité : portail et portillon sécurisés, double vitrage, volets roulants électriques et chauffage au gaz de ville pour un confort optimal. Vous pouvez également garer 2 à 3 voitures à l'avant de la maison.
Idéalement située à proximité immédiate de la gare de la ligne N, à seulement 5 minutes (12 minutes de Paris Montparnasse/Versailles), du centre-ville avec ses écoles et collèges/lycées internationaux, de Meudon Bellevue, des parcs Brimborion/St Cloud, ainsi que du bus pont de Sèvres (Tram T2/métro L9/future ligne 15 Grand Paris express/base nautique/Seine Musicale), cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. De plus, sa proximité avec la ligne Océane permet de rejoindre Bordeaux en seulement 2 heures en TGV. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1928.00 et 2608.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet 14 : Marlène CONSTANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 231 998 RSAC Versailles RCP 43088971Y. SAS Cabinet 14 Immobilier - Versailles - Paris - Côte d'Azur - Tél. 0178747633 - agence@cabinet14.com SAS au capital de 5000 SIRET 878388933 Carte pro CPI 78012019 000 043 427 délivrée par CCI de Paris Île-de-France
200 m²
5 245 €
489 m²
11
5
1
1
3 (séparés)
1956
Sud
1
Oui
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marlène CONSTANT
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