Vente local 3 pièces

1 255 000 €

Showroom de 250m2 haut de gamme transformable en habitat

Aix-en-Provence 13090

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Kilian BAZIN showroom transformable en loft habitable de 250m2 haut de gamme situé à Celony à 5 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence. Il est composé comme suit : Showroom d?exception lumineux entièrement vitrée avec de beaux volumes de 250m2 et une hauteur sous plafond de 5 mètres. Plusieurs espaces bureaux pouvant faire office de chambres. Terrasse de 130m2 environ en hauteur avec vue panoramique exposé sud. Le changement de destination en habitat de ce bien rendra celui-ci unique et exclusif sur le secteur d'Aix-en-Provence. Cette possibilité pourra être envisagée après la sortie des locataires actuelle. Location jusqu'en janvier 2025 : 5 228,11€ HT de loyer par mois 62 737,32€ HT de loyer par an 5% environ de rentabilité à l'année Loué à un grand groupe européen Taxe foncière facturée au locataire Les atouts : - Système d?alarme, 10 caméras de surveillance - Lumineux - Climatisation réversible - Volets roulants - Exposition sud - 4 Places de parking - Entrée sécurisée avec un portail électrique Pour plus d'informations et ou questions, n'hésitez pas à me contacter : + 33 7 69 26 35 80 ki.bazin@bskimmobilier.com ou kilian.bazin.immobilier@gmail.com Cette annonce référence 233097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILIAN BAZIN (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 90428395900016. Prix du bien : 1 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

110

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)