Cette JOLIE MAISON, a élue domicile dans une rue très CALME, proche de la PISCINE et de l'ESPLANADE ( CALAIS NORD ).
Sa situation la localise à proximité des commodités, des écoles, d'un collège, des axes rapides, de la gare, du Port, de la Place d'Armes et de la Plage ( à pied ).
Elle est née vers 1950 de l'imagination d'un architecte/constructeur inspiré par Les BELLES DEMEURES de TRADITION.
Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des GRANDES et BELLES MAISONS de FAMILLE.
Vous posez votre regard sur son impressionnante et originale façade ( parfaitement entretenue ), et déjà vous avez hâte de découvrir sa SURFACE EXCEPTIONNELLE de 140 m2 habitables.
Vous entrez dans son HALL, et déjà elle vous ENIVRE de son CHARME et de sa BONNE AMBIANCE.
Au RDC, vous découvrirez son SALON, son SEJOUR, sa CUISINE et sa PENDERIE.
Ces espaces s'ouvrent sur sa TERRASSE et son JARDIN.
Une porte intérieure, vous autorise l'accès à la CAVE.
Vous empruntez son CONFORTABLE et MAGNIFIQUE ESCALIER pour monter au SEPTIEME CIEL et à son premier palier, distribuant sur 2 premières CHAMBRES, sa SALLE de BAINS, une armoire de rangement, et une première commodité.
Vous vous dirigez ensuite vers le second étage, qui vous propose une seconde commodité, 2 autres CHAMBRES, et l'accès au comble aménageable.
Elle bénéficie d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des plus beaux joyaux immobiliers.
Ces ESPACES sont sublimés par des parquets, de la hauteur sous plafond et des modénatures, respectant L'AUTHENTICITE de ce LIEU D'HISTOIRE.
Ses extérieurs sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, des belles SOIREES BLANCHES CALAISIENNES, de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France )
Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de HAUTS, GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre !
Les ASPECTS TECHNIQUES :
L' ISOLATION est correcte, 4 CHAMBRES, 1 SALLE de BAINS, 2 WC, de BELLES PORTES ART-DECO, une TOITURE en bon état, des menuiseries à croisillons ( petits bois ) avec volets roulants, chauffage GAZ, CUISINE équipée...Que vous faut-il de plus ?
En OPTION : Un GARAGE peut vous être proposé à l'acquisition.
Un Pack-Travaux, saura conforter ses Lettres de Noblesse ( un dossier est à votre disposition ).
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière est de seulement 1727 euros.
Elle sera parfaitement adaptée pour recevoir votre GRANDE et BELLE FAMILLE, ou recomposée.
Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES, d'un CERTAIN ART DE VIVRE.
Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.
Cette annonce référence 248829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 299 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2019
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 142 €
120 m²
6
4
1
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FOURRIER GILLES
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