A SIGEAN Magnifique Maison de Maître Atypique de 230m² entièrement Meublée datant du 19ème, construite en partie en pierre de taille provenant des carrières Occitane. Située en plein centre du quartier médiéval, imaginez-vous vivre dans une demeure de caractère, ou le charme d'antan rencontre le confort moderne.
Cette Bâtisse de Standing sur 3 Niveaux a été entièrement rénovée en 2023 avec goût et se distingue par son originalité et sa belle hauteur sous plafond donnant ce côté aérien et majestueux. Elle vous offre un espace de vie spacieux avec de beaux volumes et confortable grâce à son chauffage individuel assurant une température agréable tout au long de l'année.
Le Coeur de cette Demeure se situe au 1er Niveau avec sa Grande Pièce de Vie de plus de 46m² baignée de Lumière Naturelle grâce à ses Grandes Ouvertures en Pvc double vitrage se compose d'une Grande Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec sa grande table est prête à vous accueillir dès votre arrivée avec son Espace salon Lounge.
Une pièce unique dédiée à la relaxation et au bien être avec sa Balnéothérapie attenante à une Grande Buanderie aménagée pouvant devenir une 6ème suite.
Au second Etage vous y découvrirez ses 5 Suites originales avec climatisation, chacune des chambres entièrement meublées de plus de 20m² et pour la plus grande d'environ 35m² avec une mezzanine sont équipées d'une Salle d'eau et d'un Toilette privatif garantissant un confort optimal pour toute la famille.
En toiture un vaste roof top exposé plein Sud avec vue sur les toits de Sigean et un Panoramique à 360° sur le Massif des Corbières et la Méditerranée de plus de 50m² offrant 3 Ambiances : un Espace Jacuzzi vous promet des moments de détente inoubliables, un Espace bain de soleil et une Terrasse, imaginez-vous organiser des soirées estivales sous le ciel étoilé, ou simplement y prendre un café matinal en admirant la vue imprenable sur les environs.
SES ATOUTS + + un Grenier d'une surface plancher de 40 m² environ pouvant être aménagé et vous offrir la possibilité d'agrandir la Terrasse. Sa situation géographique idéale à 10min des plages, à proximité des commerces locaux, des écoles, à 10min de la réserve africaine à moins d'1 heure de la frontière espagnole et son accès facile aux axes routiers.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une Maison de Prestige ou chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien être.
Cette Maison séduira une Grande Famille ou des Investisseurs désireux de poursuivre l'exploitation actuelle de chambres d'hôtes. En effet cette maison / table d'hôtes qui ne cesse de recevoir des avis clients affiche complet la quasi-totalité de l'année. (Chambres louées selon saison entre 105 à 150 la nuitée)
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une pré-visite avec notre Concept Unique sans vous déplacer ou pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien unique.
Laetitia Pioche : 07 88 37 73 92
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 et 2780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre ...
230 m²
2 326 €
47 m²
7
5
1
5
5
Oui
1948
6
1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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