Situé à 10 minutes du Leclerc de Marmoutier, dans un cadre exc
Hengwiller 67440
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 456570 euros).
Vente projet de construction : Maison + Terrain exceptionnel Situé à 10 minutes du Leclerc de Marmoutier, dans un cadre exceptionnel, nous vous proposons un projet de construction clé en main comprenant une maison moderne de 150m² habitables + terrain de 529m². Le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt et la colline, avec un jardin offrant une magnifique vue sur la nature. À l'arrière, le terrain est non constructible, vous garantissant tranquillité et intimité. Un petit ruisseau, à quelques centaines de mètres, permet de faire de belles balades en toute sérénité. Détails du projet de maison : Surface habitable : 150m², surface totale au sol : 159m². Garage double de 38m². Espace de vie ouvert avec grandes baies coulissantes donnant sur le jardin. Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative (vasque et douche). Entrée séparée avec placards et buanderie de 5m². À l'étage : 3 grandes chambres (14m² minimum, dont une de 18m²). Grande salle de bain de 10m² avec baignoire, douche, double vasque et WC. Mezzanine de 20m² avec grande ouverture, parfaite pour un espace de jeux, bibliothèque ou bureau. Caractéristiques supplémentaires : Maison complètement personnalisable selon vos goûts. Le prix comprend le terrain, les frais de notaire du terrain, les taxes, les branchements, la viabilisation du terrain et la maison prête à décorer. Travaux restants à prévoir : sols et peinture. Possibilité de devis pour ces travaux. Proximité : Commodités à Marmoutier : écoles primaires, collège, et navette scolaire pour enfants. Un très beau cadre de vie, alliant nature et confort, pour toute la famille !
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
