Située à 5km de Pons, maison 2 chambres plus un gîte.
Mazerolles 17800
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 154000 euros).
La maison principale comprend une cuisine de 20,6 m2, un salon de 26,3 m2 avec poêle à bois, à l'étage, en partie mansarder, deux chambres de 26 m2 et 9,3 m2 et une salle d'eau. Le gîte est juste en face de la maison principale, celle-ci a été récemment rénovée et regorge de charme et de fonctionnalités, la pièce à vivre principale ouverte de 50,7 m2 avec murs et poutres en pierres apparentes a une belle hauteur sous plafond, un escalier en pierre menant à son chambre mezzanine 16m2 et portes fenêtres donnant sur sa terrasse couverte et une salle de douche de 3,3m2 Cette propriété a besoin d'un peu d'entretien, mais son prix est fixé dans cet esprit et a un énorme potentiel de location. La ville de Pons est une ville médiévale avec d'excellents restaurants et un marché bihebdomadaire. A seulement 35 minutes de la première des plages, à 1 heure de Bordeaux et de La Rochelle Pour plus d'informations ou de photos, contactez Yiannis 0033 614442996, disponible sur WhatsApp, email yiannis@lgimmo.info Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
164.77 m²
1 001 €
76 m²
617 m²
4
3
2
2
7.14 %
22/07/2024
1947
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
428
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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