Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse maison bourgeoise, nichée au coeur d'Alençon, une véritable oasis de tranquillité et de luxe. Construite en 1939 et méticuleusement rénovée en 1995, cette demeure de grand standing offre une surface habitable de 402 m², répartie sur trois niveaux, et un terrain de 2460 m², parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Découvrez le charme d'un autre temps avec ses ouvertures en bois et ses portes en double vitrage, qui confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. La hauteur sous plafond de 2,90 m ajoute une touche de majesté à chaque espace, tandis que les tuiles de pays de la toiture offrent une esthétique intemporelle. Cette maison est l'incarnation du confort et du raffinement, avec ses 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, une salle de bains et trois salles d'eau, ainsi que trois WC indépendants. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie, tandis que le séjour de 51 m² invite à des moments de détente et de convivialité. Le jardin de 2460 m², exposé Est-Ouest, offre une vue dégagée et ensoleillée, parfait pour les journées en plein air et les soirées estivales. La maison dispose également d'un stationnement intérieur pour deux véhicules, d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Imaginons-vous, vous et votre famille, partageant des moments inoubliables dans cette demeure prestigieuse, où chaque coin et recoin raconte une histoire de luxe et de confort. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier; c'est un véritable havre de paix où le passé rencontre le présent, offrant une qualité de vie exceptionnelle. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une boulangerie et un supermarché. Plusieurs autres commodités sont également accessibles à moins de 10 minutes en voiture, telles qu'une école primaire, un collège, une gare et plusieurs restaurants.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695
402 m²
1 443 €
51 m²
2460 m²
10
6
1
3
3 (séparés)
1939
Est
Ouest
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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