EXP vous propose :
Découvrez UNE VRAIE , une propriété de prestige située sur les hauteurs du village, en limite de zone agricole, offrant une position dominante sur la vallée du Capcir. Son panorama à couper le souffle englobe le lac ainsi que les trois stations de ski environnantes, faisant de ce bien un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.
Un cadre de vie unique
Idéalement situé, cette propriété permet un accès privilégié aux sentiers de randonnée, aux pistes de VTT, aux itinéraires de raquette et aux domaines skiables. À seulement 10 minutes des Angles et à 2h30 de Barcelone ou Toulouse , elle allie tranquillité et proximité des grands axes.
Un bien d'exception aux prestations haut de gamme
Construite en 2020 , cette demeure se distingue par sa très faible consommation énergétique et ses finitions soignées . Profitez d'une spacieuse terrasse de 100 m² , sans vis-à-vis, où chaque instant se savoure face à un paysage exceptionnel.
L'intérieur, conçu pour le bien-être et le confort, comprend :
Un espace détente avec jacuzzi et sauna , accompagné d'un système audio centralisé pour une ambiance immersive.
Une salle de sport dédiée aux golfeurs , équipée d'un simulateur permettant de parcourir 100 terrains internationaux .
Un séjour-cuisine de 73 m² et une mezzanine de 65 m² , offrant de généreux volumes et une belle luminosité.
4 chambres spacieuses pour accueillir famille et invités.
Une double cheminée , ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble.
Des annexes pratiques et fonctionnelles
Garage de 53 m²
Abri pour voiture et bois de 61 m²
Boîte pour chevaux
Ne pas éviter cette opportunité unique d'acquérir une résidence où prestige, confort et modernité s'unissent dans un environnement naturel d'exception.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085
367 m²
3 256 €
1905 m²
7
4
2
3
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Christophe DEZ
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