Vente maison 7 pièces

395 000 €

SOREL MOUSSEL 28260 Maison individuelle de plain-pied - 4 chambres - Bureau - Sous sol partiel - Charretterie pour 2 voitures - Terrain - 395000 HAI

Sorel-Moussel 28260

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PRODUIT RARE SUR LE MARCHE, UN REEL COUP DE COEUR ! Si vous recherchez une belle propriété de plain-pied, lumineuse, familiale, à la décoration soignée au calme et sans aucun vis à vis à seulement 8 min d'Anet et 20 min d'Houdan, ne cherchez plus et contactez moi ! 2 entrées (dont 1 avec dressing), suite parentale (chambre avec salle de douche et WC), 3 chambres (dont 2 avec placards), bureau, salle à manger, magnifique salon lumineux avec coin bar, salle de cinéma, cuisine moderne aménagée et équipée avec accès sur la terrasse (d'env. 70m² exposée PLEIN SUD), pièce d'eau (baignoire et douche) et WC indépendant. Fenêtres double vitrage, isolation des combles, portail automatique, visiophone, aucune anomalie électrique. Un magnifique terrain clos et arboré d'env. 6000 m² vous comblera (terrain piscinable), charretterie d'env. 24 m² pour 2 voitures et un sous-sol partiel (buanderie, atelier, cave, adoucisseur et garage). DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 et 3270 euros. PRIX : 395000 euros dont 3.95% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 15000 euros), soit 380000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371066 KMI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

158

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)