****BIEN VENDU, 1 projet : contactez-moi !*******
Exclusivité ! A 25 mn d'Angers et 4 de la gare pour Angers St Laud.
Maison composée à l'étage : séjour lumineux traversant sur parquet, 2 chambres également sur parquet, cuisine séparée aménagée, salle de douche et WC.
Garage, atelier et pièce en sous-sol ( possibilité bureau, chambre ou salle de jeux).
Au calme à l'écart du bourg de Soucelles (supérette, boulangerie, pharmacie, presse)
Habitable de suite !
Possibilité d'agrandissement. Grand jardin clos d'environ 1 800 m² avec puits
DPE : classe G - GES : classe G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 643 à 4 929 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SÉNÈQUE, au 06 28 25 78 90 ou par courriel à p.seneque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SÉNÈQUE agissant sous le statut d'agent commercial EI (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 1000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T et G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix 189 000 euros Honoraires 4.50 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 180 860 euros hors honoraires.
Mandat N° 4222. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
75 m²
2 240 €
1843 m²
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
395
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
124
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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