**A NE PAS MANQUER** Au sein d'un Environnement plaisant, de par sa proximité directe au Centre de la Commune et de son Port de plaisance, nous vous proposons ce Pavillon 4P datant de 1966, à Rénover et aux Volumes fonctionnels, érigé sur un très beau Terrain de 8 ares !!
Proposant actuellement 101m² hab. auxquels peuvent s'ajouter 50m² hab. de Combles déjà accessibles (Potentiel Intéressant), la Maison s'articule ainsi :
Au Niveau principal :
1 Entrée avec dégagement-couloir 3 Chambres dont certaines avec placards muraux 1 Salle de bain 1 Wc 1 Cuisine indépendante de 10m² 1 Salon/séjour de 38m² avec Terrasse :)
Aux Combles (déjà accessibles par un escalier) :
1 Espace brut, aménageable de 50m² hab. env.
Au Sous-Sol, Total de 100m² :
1 grand Garage 3 Pièces à exploiter 1 Local chaufferie 1 Dégagement
A l'Extérieur :
1 Allée menant au garage (aire de stationnement) 1 Allée menant à la maison avec une partie végétalisée à l'avant 1 vaste Jardin à l'arrière > 400m² - Parcelle globale d'une très belle taille -
Autres Informations Utiles :
Maison saine, entretenue par ses occupants qui méritera désormais une Rénovation globale Chauffage actuel - Bois et Gaz - A Changer - Taxe Foncières : 1 493 Euros Audit énergétique en-cours Plus de Photos sur notre Site
**UNIQUEMENT CHEZ NOUS** Immobilière OTT #L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier Présenté par un Agent Commercial : SCHAAL Jonathan RSAC Strasbourg TI 821 608 197 #+33616746358
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 et 5790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
101 m²
3 707 €
38 m²
800 m²
4
3
1
1 (séparé)
4 %
1966
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
583
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
98
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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