SOUS COMPROMIS Magnifique villa rénovée à Montéléger, calme et confidentielle
Montéléger 26760
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À Vendre : Magnifique villa familliale à Montéléger (26760)
SOUS COMPROMIS-Située sur un emplacement privilégié, au calme et très prisé de la commune de Montéléger, cette superbe maison individuelle de 203,4 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Nichée sur un écrin de verdure de 2920m2 aménagés, arborés et paysagés. A 20 min de la gare TGV d'Alixan. Elle offre une pièce de vie sublime de plus de 100m2. Baignée de lumière tout au long de la journée, ouverte sur une très belle cuisine équipée, elle dispose d'un espace de réception remarquable. Le côté nuit est composé de 3 chambres spacieuses, équipées de placard. Ainsi que d'une très agréable suite parentale de 34m2 avec dressing et salle d'eau.
Caractéristiques de la propriété :
? Année de construction : 1988
? Superficie : 203,4 m²
? Chambres : 4
? Parcelle : 2920m2
? Piscine : 12mx5m
? Chauffage : pompe à chaleur air/air en gainable
? Sous sol : 86,4m2
Cette maison a été récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité, offrant un confort moderne tout en conservant son charme. Vous n?aurez plus qu?à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine, idéale pour les chaudes journées d?été, complète ce cadre idyllique.
Ne manquez pas cette occasion d?acquérir une propriété d?exception dans l?une des zones les plus prisées du département. Visite immersive à distance disponible sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Faure, EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 817904626.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 04/06/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1440€ et 2050€ par an.
Consommation énergie primaire : 125kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
203 m²
4 084 €
101 m²
2920 m²
5
4
1
1988
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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