SOUS COMPROMIS Charmante maison de rue à Bourg les Valence (avenue Marc Urtin). A proximité de toutes les commodités. 115m2 habitables sur une belle parcelle de 498m2. Elle s'articule comme suit :
Au rez de chaussée : Un hall d'entrée très coquet dessert une pièce de vie chaleureuse, ouverte sur la cuisine. Pour une totalité de 47m2. Le pôele à bois rajoute au charme de cet espace de vie.
Quelques marches plus loin une spacieuse salle de bain de plus de 9m2, avec douche et baignoire. Une grande chambre parentale 16,5m2. De plus sur ce même niveau, la maison offre un dressing / bureau de 8m2.
Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires de 16 et 17m2 dont une pourvue d'une mezzanine.
Côté jardin, on découvre une ambiance bucolique, au calme. Avec des espaces arborés et verdoyants. De quoi garer 2 véhicules en fond de parcelle. Une cave et un atelier s'ajoutent aux prestations de la maison. Menuiseries bois double vitrage. Chauffage au gaz individuel (chaudière de 2021).
Un bien à destination des amoureux du charme de l'ancien, de l'atypique. Désireux de profiter d'un magnifique jardin en plein coeur de ville.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Faure, EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 817904626.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 04/01/2019.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1200€ et 1500€ par an.
Consommation énergie primaire : 122kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
115 m²
2 243 €
31 m²
498 m²
5
3
1850
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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