Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
SOUS-OFFRE AVEC L'ALSACIENNE IMMOBILIER
À COEUR DE RÉUSSIR VOTRE PROJET !
Entre vignes et forêt dans l'authentique village viticole de BERNARDVILLE nous vous proposons de découvrir cette charmante maison de village rénovée avec goût et de beaux matériaux et disposant de nombreuses annexes et d'un beau potentiel d'agrandissement.
Au coeur du village, implantée sur un terrain de 2.92 ares avec cour, stationnement, terrasse et 'espace jardin' cette maison de 85 m² habitables (98 m² au sol) vous ravira par son charme et ses atouts.
Elle est composée de plusieurs corps de bâtiment et se décompose comme suit:
Le bâtiment principal est dédié à l'habitation et développe 3 niveaux dont 2 d'habitation et se décompose comme suit: AU REZ DE CHAUSSEE vous trouverez: - 1 vaste entrée - 1 toilette avec lave mains - 1 cuisine entièrement aménagée et équipée avec son ilot central - 1 double séjour lumineux et spacieux de plus de 25 m² avec son poêle à bois
AU 1ER ETAGE vous découvrirez: - 1 large palier de 10 m² faisant office d'espace bureau ou de chambre d'appoint - 1 grande chambre de 17 m² (24 m² au sol) - 1 toilette séparé - 1 belle salle de bains avec douche, baignoire et double vasque
En complément, sur ce niveau, 1 plateau de 109 m² reste à aménager
AU SOUS SOL: - 1 cave aménagée en 'espace détente de 38.80 m² - 1 chaufferie
Un corps de bâtiment complémentaire offre les volumes suivants accessibles de plain pied depuis la cour avec: - 1 espace ouvert 'salle à manger d'été' ou garage de plus de 30 m² - 4 espaces 'ateliers' ou stockage de respectivement 13 m², 6 m²; 11 m² et 12 m²
A L'EXTERIEUR vous trouverez les espaces suivants: - stationnement pour 2 véhicules - 1 espace aujourd'hui occupé par une piscine hors sol, - 1 espace repas - 1 espace salon d'été
Il serait possible de créer un espace potager ou jardin.
LES POINTS FORTS Rénovation qualitative, charme et caractère, aucun travaux à prévoir, environnement calme et proche de la nature, beaux volumes, nombreux espaces annexes, potentiel d'agrandissement, bel espace extérieur
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite de cette maison au O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE Stéphane Bossert 4, Grand Rue 67 140 BARR
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1530.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3482/VkNDF/honoraires_agence_29062004_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM3268
85 m²
2 744 €
26 m²
292 m²
3
1
1
2 (séparés)
6 %
1900
Est
Ouest
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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