Sous-Offre : Immeuble de rapport, sur un secteur stratégique
Morhange 57340
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A Morhange, au N°25 Rue Porte de France à quelques mètres d'une Boulangerie , d'une Banque , des Bars et de plein d'autres commerces et commodités.
Voici la Présentation d'un Immeuble, composé de 2 Appartements, bien distincts, pouvant convenir à différents clients potentiels :
- Pour des Investisseurs, en quête d'un bon rendement locatif.
- Pour l'entrée de 2 Générations différentes au sein d'une même Famille. (Parents-Enfants).
En effet, ces 2 appartements, connaissent 2 entrées différentes, des compteurs séparés ainsi que des chaudières au Gaz, indépendantes.
Le 1er appartement (93m²), situé en Rez-de-Chaussée, est un T3, composé d'un couloir central, permettant l'accès aux 2 Chambres, à la Pièce à Vivre, à un Bel Espace Cuisine, Une Salle d'Eau et aux Toilettes séparés.
Gros +, présence d'une courette, située à l'arrière.
Un Accès est visible, vers une Cave.
Le 2ème appartement (103m²), situé à l'étage, est un T4, composé, lui-aussi d'un couloir central, permettant de progresser vers toutes les pièces, telles que les 2 chambres, la Grande Pièce à Vivre avec l'Espace Cuisine ouvert sur le Salon, la Salle de Bain et les toilettes séparés.
Gros +, présence d'un accès aux Combles, aménageables, sur environ 60m². (On visualise une charpente et une toiture en bon état, suite à des travaux de rénovation, effectués en Juillet 2020).
Actuellement, l'immeuble est vide ! Le Montant des Loyers cumulés, avoisinait les 1200€/mois.
Si vous souhaitez venir le visiter, Veuillez Contacter Pierre Muller, votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier.
Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
196 m²
638 €
7
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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