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À Chalon-sur-Saône, à 2 pas de l'Avenue de Paris offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports, médecins, écoles...)
Ilyase vous propose, en exclusivité, cet appartement très lumineux de 117 m2 ! Synthèse : 1 grande entrée avec rangements, 1 salon/séjour/salle-à-manger, 1 balcon, 1 cuisine équipée, 3 chambres avec dressing, 1 salle de douche, 1 WC, 3 places de parking en sous-terrain, 1 cave
Composition : 1 belle entrée avec placards de rangements desservant : - 1 agréable salon/séjour/salle-à-manger lumineux, sans vis-à-vis avec vue dégagée, - 1 balcon, véritable prolongement de la partie salon, - 1 cuisine équipée et séparée, - 1 cellier/buanderie, - 1 couloir avec rangements desservant : - 3 chambres lumineuses avec placards de rangements, - 1 salle de douche avec meuble double vasque, - 1 WC séparé avec lave-mains, - 1 placard de rangements supplémentaire, - 1 cave, - 3 place de parking en sous-sol avec portail motorisé
++ LES PLUS ++
- Très lumineux, - Récemment rénové, - De grandes fenêtres en double vitrage avec volets électriques (panneaux solaires), - Immeuble refait à neuf sans aucun frais pour vous (intérieur comme extérieur avec son ravalement de façade et énergétique), - Chauffage au sol avec console de régulation, - Grille d'aération hygroréglable automatique, - Places de parking gratuites directement au pied de l'immeuble en supplément des 3 places attitrées, - Vous retrouverez, à 2 pas : 1 pharmacie, 1 boucherie, 1 boulangerie, 1 centre infirmier... Accès centre-ville et autoroute rapide ainsi que ZC Thalie, Sud & Nord
3 places de parking en souterrain au pied de l'immeuble permet de se garer aisément en toute sécurité. Vous aurez aussi accès à une cave supplémentaire
À propos de la copropriété : - Comptes de copropriété sains et suivis - Ravalement énergétique complet réalisé - Parties communes entretenues par le gardien - Rafraîchissement total des parties communes réalisé - Entrée bâtiment sécurisée.
Les charges comprennent : - Chauffage au sol collectif avec répartiteurs, - Entretien copropriété avec gardien - Eau froide - Entretien annuel - Ascenceur
Emplacement : À Chalon-sur-Saône idéalement situé entre Dijon, Lyon, Annecy et le Jura, vous aurez accès, à proximité, à des commerces et de très bons restaurants. La situation géographique de ce bien est un véritable atout pour s'offrir un cadre de vie agréable : l'accès direct aux quais de Saône ainsi qu'au centre-ville saura vous séduire ! Mais également, non loin de votre cocon, vous pourrez profiter d'un grand espace nautique, 2 terrains de golf dont 1 à moins de 2km, Proche des Côtes chalonnaises, terroir viticole renommé, Givry, Rully, Mercurey, Beaune, Autoroute A6, RCEA ainsi que d'une gare à proximité.
Disponible 7/7j, Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ilyase au 06 61 20 47 21. N'hésitez pas également à nous suivre sur l'ensemble de nos réseaux pour découvrir en avant-première toutes nos futures pépites : Facebook ; Instagram ; LinkedIn, YouTube Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant - ILYASE IMMOBILIER avec le Réseau EXPERTIMO Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
117 m²
1 491 €
5
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1
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Oui
Oui
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Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ZERAMDINI
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